На снимке: на улице Потёмкина, 20а несколько кондиционеров перенесли подальше от жилой стены, спрятали их в специальные короба под цвет фасада. Когда сотрудники администрации только приступали к работе с собственниками, установившими незаконно инженерное оборудование, кондиционеров на доме было пять, на сегодняшний день их осталось три

Татьяна Сергеева, фото автора

Комиссию, которая активно занялась кондиционерами, в городе-курорте создали летом 2023 года. Примерно в это же время завершился демонтаж инженерных устройств на центральном фасаде здания администрации округа: все внешние блоки кондиционеров сняли и установили на новых местах — с торца и со стороны внутреннего двора.

Каких результатов удалось добиться за последние два года на центральных улицах курорта и как горожане могут «узаконить» кондиционеры, «Волне» рассказали в администрации округа.

Снимите это немедленно

По информации отдела ЖКХ, строительства и благоустройства, сотрудники администрации отработали порядка двадцати адресов в историческом центре города: произвели фотофиксацию, выявили установивших кондиционеры собственников и направили им претензии с требованием демонтировать внешние блоки оборудования. Результат этой кропотливой работы особенно заметен на Курортном проспекте, где от кондиционеров избавили практически все фасады за исключением дома № 3. В числе примеров эффективной работы и многоквартирный жилой дом № 6 на улице Пограничной, где с лицевой стороны не осталось ни одного блока инженерного оборудования. А самой проблемной в части засилья кондиционеров сегодня остаётся улица Тургенева, особенно дом № 10г.

Один из отелей в центре города: кондиционеры обрамляют декоративные панели

В администрации округа предупредили, что если собственники игнорируют требование демонтировать незаконно установленный кондиционер, дело может дойти до суда. Если получившие претензию жильцы не предпринимают никаких мер, из отдела ЖКХ, строительства и благоустройства материалы передаются в отдел правового обеспечения. Юристы, в свою очередь, направляют собственникам досудебную претензию и предлагают демонтировать внешние блоки кондиционеров в добровольном порядке в течение месяца. Если требование не исполняется, сотрудники отдела правового обеспечения готовят исковое заявление в суд.

Администрацией округа подано в суд 14 исков, касающихся незаконной установки кондиционеров. В ходе рассмотрения дел Зеленоградским районным судом в пяти случаях жители домов на Курортном проспекте, улицах Герцена, Потёмкина, Пограничной и Ткаченко исполнили претензию в добровольном порядке и демонтировали кондиционеры. Что касается остальных – по решению суда исполнительный лист направлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

Незнание не освобождает от ответственности

Как показывает практика, зеленоградцы устанавливают кондиционеры без каких-либо согласований, не учитывают интересы других жильцов. В своё оправдание горожане говорят, что не знали, что перед установкой кондиционера нужно заручиться поддержкой соседей и получить согласование в администрации округа.

Как рассказали в отделе ЖКХ, строительства и благоустройства, в последнее время в администрацию округа поступает всё больше обращений от жителей округа, которые жалуются на соседские кондиционеры: оборудование шумит и вибрирует, громко капает конденсат. Жители одного из домов на улице Мосина потеряли сон из-за гудящего, как неисправный холодильник, кондиционера. До седьмого этажа доносился шум от кондиционеров, установленных для торговых точек на улице Потёмкина. Недавно на шум от кондиционера поступила жалоба с улицы Приморской. Аналогичное обращение пришло от жительницы многоквартирного дома из посёлка Сальское...

Жителям Зеленоградска напоминают, что размещение дополнительного инженерно-технического оборудования (в том числе кондиционеров) на фасадах регламентируется Правилами благоустройства (глава 4). При необходимости размещения такого оборудования необходимо предусмотреть специальные места для установки в рамках согласования паспорта фасадов или внесения в него изменений. Кроме того, при размещении оборудования на фасадах нужно предусмотреть соблюдение действующих Санитарных норм и правил. Эксплуатация оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, а также создавать шум.

Декоративную панель на внешний блок кондиционера установил собственник одного из домов на улице Московской

Если вы живёте в многоквартирном доме и хотите установить кондиционер, в первую очередь требуется согласие других собственников помещений, выраженное на общем собрании. Затем нужно согласовать будущую установку оборудования в отделе архитектуры и градостроительства администрации. Если оборудование уже установлено, горожанам рекомендуют сфотографировать фасад с кондиционером и прийти к главному архитектору: он объяснит, что нужно исправить, подскажет другие конструктивные решения. В целом уже намечается положительная тенденция: горожане подходят к установке системы кондиционирования более сознательно, чаще обращаются в администрацию округа с вопросами, куда следует обращаться и каков алгоритм действий.

«Мы не против кондиционеров. Убрать их совсем задача не стоит, наша цель – чтобы их устанавливали строго по согласованию, в положенных местах, чтобы оборудование не портило внешний вид фасадов и не мешало другим жильцам», — отметили в администрации округа.